Investera i fastigheter? Bör företaget låna av banken eller Fedelta?

Att investera i fastigheter har historiskt givit en bra avkastning och intresset för fastighetsaffärer är rekordhögt. Är det bäst att finansiera köpet via den traditionella banken eller via Fedelta Fastighetslån? 

Varför ska du välja finansiering via banken?

Fördelen med att vända dig till husbanken är att traditionella banker generellt erbjuder lägre räntenivåer än aktörer som Fedelta. Det kan bankerna göra i och med att de oftast tar en väldigt begränsad risk och har en låg belåningsgrad. Är du till exempel intresserad av att köpa en hyresfastighet lånar banken ofta ut maximalt upp till 60-65% av marknadsvärdet och tar pant från botten.

Varför ska du välja finansiering via Fedelta Fastighetslån?

Det finns flera skäl till att vår finasieringslösning för kommersiella fastigheter blivit en succé:

✔️ Vi minskar tröskeln
Fortfarande är tröskeln in på marknaden ofta hög eftersom bankerna normalt inte belånar mer än 60 till 65 % av det värde de sätter på den aktuella fastigheten. Vi på Fedelta kan ofta gå upp till 80 % i belåningsgrad.

✔️ Snabba beslut
På Fedelta tror vi på att hålla saker så enkelt som möjligt. Vi har digitaliserat våra processer och vår modell för kreditbedömning så långt det går. För dig innebär det att du inte behöver vänta i flera veckor på beslut och utbetalning utan ofta är vi i mål inom ett par dagar. Det innebär att du kan ta till vara på möjligheter som kräver att du agerar snabbt.

✔️ Vi springer hela milen oavsett storlek på krediten
Att vi är snabba och använder kraften i digitalisering betyder inte att vi är opersonliga! Tvärtom så får du en personlig handläggare som vänder på varje sten för att hitta en lösning. Oavsett om du behöver en kredit på 1 MKR eller 50 MKR så är du en viktig kund för oss. 

✔️ Bryggfinansiering
Ofta behövs kapital i ett projekt i ett tidigt skede innan banken kan refinansiera lånet med en lägre ränta. Vi hjälper ofta till med kapital under en begränsad period, allt ifrån någon månad till ett par år.

✔️ Tillgänglighet
På Fedelta brinner vi på riktigt för att kunna ge dig en bra lösning. Du ska kunna bolla fastighetscase med oss när du har tid och därför släcker vi inte lampan vid tre utan svarar på telefon 033-720 11 30.

Sammanfattningsvis så blir svaret på om du ska välja banken eller Fedelta att det beror på. Har du ett stort eget kapital att lägga in i affären och är beredd på att det kan tid med låneprocessen så kan banken vara ett bra alternativ tack vare lägre räntenivåer. De kunder som vill minska tröskeln för sin egna kapitalinsats väljer ibland en kombination med traditionella bankens lån i botten och en kredit på Fedelta som komplement. I andra situationer står vi för helhetsfinansieringen.

Snabba fakta om Fedelta Fastighetslån:

• Vi erbjuder allt från helhetsfinansiering till nyproduktion, bryggfinansiering, topplån och byggnadskrediter.
• Lånebelopp från 1 Mkr till + 100 Mkr med indikativ årsränta mellan 10 och 14 %.
• Du får alltid en personlig handläggare som hjälper dig hela vägen.
• Fedelta kan erbjuda likviditet genom refinansiering av övervärden i fastigheter i utbyte mot pantbrev.